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審批依據(jù)：

1、《中華人民共和國土地管理法》第35條。

2、《中華人民共和國土地管理法》第44條。

辦理條件：

1、必須有完整的申請材料；2、保證上述申請材料真實有效；

3、符合相關的法律、法規(guī)規(guī)定；

4、符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃；

5、符合村莊、集鎮(zhèn)建設規(guī)劃；

6、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府所在地、公路兩側(cè)、主街路兩側(cè)、鄰林地、耕地、草原、院內(nèi)新建，四至中三面以上無鄰居的，空閑地新建的需現(xiàn)場踏查；河南街、河北街、拉法街、新農(nóng)街宅基地新建的以及臨江、臨主要公路的科室需現(xiàn)場踏查；

7、地質(zhì)災害評估（在地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)需要做）；

8、經(jīng)現(xiàn)場踏查，四至界線清楚，無爭議，權屬來源合法，用地面積準確。

所需材料：

1、農(nóng)民宅基地申請審批表；

2、規(guī)劃手續(xù)。（蛟河市村鎮(zhèn)建設項目規(guī)劃申請表、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證）在受理規(guī)劃件時發(fā)現(xiàn)有涂改的接件第一人要認真審核要求規(guī)劃涂改人蓋章；

3、戶主本人身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證及復印件（要求所有復印件全部加蓋國土所公章及審核人名章）；

4、一戶一宅證明；必須單開證明（戶口不在一個戶口簿的需提供對方戶口所在地無宅基地證明材料）按統(tǒng)一格式報送；

5、鄉(xiāng)鎮(zhèn)需在報件同時提供宅基地局部規(guī)劃圖、局部土地利用現(xiàn)狀圖；

6、村民委員會意見及村民委員代表簽字及公示材料；（另需提供照片及影像資料）；

7、其他有關材料：

（1）、包括涉及新建農(nóng)民宅基地申請地塊的局部《土地利用總體規(guī)劃圖》復印件，并在圖上具體位置進行標注；

（2）、翻改擴的用地戶發(fā)放過土地使用證的應提供原土地證；

（3）、建房用地涉及林業(yè)、公路、水利、耕地等方面的用地，必須由有關部門簽署同意用地的意見。

辦理流程：

申請→土地所審核→踏查→科長審核→局會審→批準